Fertiggestellte und bezogene Projekte
21 geförderten Wohneinheiten in serieller Bauweise erstellt; fertig gestellt und bezogen 2022. Die geförderten Wohnungen werden über die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach (WDF) verwaltet. Neuvermietungen bei Mieterwechsel nur bei Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.
131 Wohneinheiten, erstellt durch bpd Stuttgart, 18 Wohnungen als Mietwohnungen nach LWoFG, 113 Eigentumswohnungen; fertig gestellt, verkauft und bezogen 2022/23. Verwaltung der geförderten Wohnungen durch die Kreisbaugruppe Waiblingen.
Neubau von 58 Wohnungen, davon 10 Eigentumswohnungen, 24 geförderte und 24 freie Mietwohnungen, Wohnungsmix von 2-5-Zimmer-Wohnungen, erstellt durch das Siedlungswerk. Fertigstellung in 2023/2024. Vermietung und Verkauf durch das Siedlungswerk abgeschlossen. Die geförderten Wohnungen werden durch die die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach (WDF) vergeben, (Tel. 0711/ 575 43-770) gegen Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.
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Baugebiet südlich der Zeppelinstraße, 25 Wohnungen, davon 17 geförderte Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen, erstellt durch das Siedlungswerk. Wohnungsmix von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2024. Vermietung und Verwaltung durch das Siedlungswerk. Wer Interesse an einer der Wohnungen hat, kann sich gerne beim Siedlungswerk unter der Telefonnummer 0711/2381-224 melden.
Westliche Grundstücksteile sind privat. Weitere Wohnungen auf dem freien Markt wurden durch die Bauunternehmen Wohnbau Layher GmbH u. Co.KG und Ebner & Bürkle Wohnbau GmbH erstellt und vermarktet.
Errichtung von 79 Wohneinheiten als 2-4-Zimmer-Wohnungen, Abriss der Bestandsbebauung und Baubeginn sind erfolgt. Fertigstellung bis zum 2. Quartal 2023 geplant. Vermietung und Verwaltung durch die FEWOG. Mehr Informationen unter E-Mail: info(at)fewog.de oder Internet: www.fewog.de.
Errichtung von 72 Obdachlosenunterkünften sowie 34 geförderten Wohneinheiten; Baufertigstellung/ bezugsfertig: Obdachlosenapartments Ende November 2022, die geförderten Wohnungen im April / Mai 2023. Die geförderten Wohnungen werden über die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach (WDF) vergeben (Tel. 0711/ 575 43-7726) gegen Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.
Projekte im Bau
Errichtung von 60 Wohneinheiten durch die Bonava Wohnbau GmbH, 1-4-Zimmer-Wohnungen, davon 30 kleine Appartements, 20 freie Eigentumswohnungen und 10 förderfähige Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung mit vergünstigtem Verkaufspreis. Nutzungsmischung mit Büro und Gewerbe, Beginn Abbruch 2021, Fertigstellung bis 09/2024. Verkauf der Wohnungen durch die Bonava GmbH, Auswahl der Käufer für die vergünstigten Wohnungen in Zusammenarbeit mit der Stadt Fellbach.
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Projekte in Planung
Errichtung von ca. 140 Wohneinheiten geplant und erstellt durch Fischer Wohnbau & Immobilien, ca. 20 Wohnungen als Mietwohnungen nach LWoFG, ca. 20 vergünstigte und rund 100 weitere Eigentumswohnungen; der vorhabenbezogene Bebauungsplan ist rechtskräftig (Baubeginn derzeit unbekannt). Verkauf und Vermietung der Wohnungen durch den Investor.
Errichtung von ca. 60 neuen und Sanierung von ca. 80 vorhandenen Wohneinheiten als 2-4-Zimmer-Wohnungen, Baufertigstellung derzeit nicht bekannt. Vermietung und Verwaltung durch die LBG. Mehr Informationen unter E-Mail: info(at)lbg.de oder Internet: www.lbg.de.
Errichtung von ca. 37 Wohneinheiten (55% der Wohnflächen: Eigentumswohnungen; 45% der Wohnfläche: geförderter Mietwohnungsbau), einer Wohngruppe und einem Bewohner-Café. Wichtiges Merkmal des Quartiers sind die soziale Durchmischung, die gemeinschaftlich genutzten Räume und Freiflächen sowie Urban Gardening. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Vermietung und Verwaltung durch das Siedlungswerk.
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Link zum Siedlungswerk Stuttgart
Am Rotkehlchenweg verzögert sich die städtebauliche Entwicklung.
Das Investorenauswahlverfahren mit dem Ziel des Grundstücksverkaufs an einen Bauträger bzw. Investor konnte 2023 nicht zum Abschluss gebracht werden.
Der städtebauliche Wettbewerb ist abgeschlossen. Das B-Plan-Verfahren läuft.
Die Planung sieht ca. 85 Wohneinheiten als verdichtete Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser und Stadthäuser mit 2-3 Geschossen vor. Der städtebauliche Wettbewerb ist abgeschlossen, derzeit befinden sich Umlegungs- und Bebauungsplanverfahren in Vorbereitung. Die Erschließung erfolgt anschließend. Die Realisierung des Hochbau wird voraussichtlich ab 2026 möglich sein.
Hinweis: die Mehrzahl der Grundstücke befindet sich auch nach dem Umlegungsverfahren in privatem Eigentum, daher voraussichtlich Verkauf der Grundstücke für EFH/DHH/RH durch die Stadt nicht möglich.
Im Rahmen des Sanierungsgebiets Vordere Straße wird auf dem ca. 540 m² großen Grundstück ein Wohnprojekt entstehen. Mit der Baugemeinschaft "Weimer-Hof" wird aktuell der Grundstücksverkauf verhandelt. Weitere Informationen sind unter "Projektbörse" abgelegt.