Fertiggestellte und bezogene Projekte
21 geförderten Wohneinheiten in serieller Bauweise erstellt; fertig gestellt und bezogen 2022. Die geförderten Wohnungen werden über die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach (WDF) verwaltet. Neuvermietungen bei Mieterwechsel nur bei Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.
131 Wohneinheiten, erstellt durch bpd Stuttgart, 18 Wohnungen als Mietwohnungen nach LWoFG, 113 Eigentumswohnungen; fertig gestellt, verkauft und bezogen 2022/23. Verwaltung der geförderten Wohnungen durch die Kreisbaugruppe Waiblingen.
Neubau von 58 Wohnungen, davon 10 Eigentumswohnungen, 24 geförderte und 24 freie Mietwohnungen, Wohnungsmix von 2-5-Zimmer-Wohnungen, erstellt durch das Siedlungswerk. Fertigstellung in 2023/2024. Vermietung und Verkauf durch das Siedlungswerk abgeschlossen. Die geförderten Wohnungen werden durch die die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach (WDF) vergeben, (Tel. 0711/ 575 43-770) gegen Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.
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Baugebiet südlich der Zeppelinstraße, 25 Wohnungen, davon 17 geförderte Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen, erstellt durch das Siedlungswerk. Wohnungsmix von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2024. Vermietung und Verwaltung durch das Siedlungswerk. Wer Interesse an einer der Wohnungen hat, kann sich gerne beim Siedlungswerk unter der Telefonnummer 0711/2381-224 melden.
Westliche Grundstücksteile sind privat. Weitere Wohnungen auf dem freien Markt werden durch die Bauunternehmen Wohnbau Layher GmbH u. Co.KG (bei Interesse 07143/8055-29) und Ebner & Bürkle Wohnbau GmbH (bei Interesse 0711/515050-0) erstellt und vermarktet.
Errichtung von 79 Wohneinheiten als 2-4-Zimmer-Wohnungen, Abriss der Bestandsbebauung und Baubeginn sind erfolgt. Fertigstellung bis zum 2. Quartal 2023 geplant. Vermietung und Verwaltung durch die FEWOG. Mehr Informationen unter E-Mail: info(at)fewog.de oder Internet: www.fewog.de.
Errichtung von 72 Obdachlosenunterkünften sowie 34 geförderten Wohneinheiten; Baufertigstellung/ bezugsfertig: Obdachlosenapartments Ende November 2022, die geförderten Wohnungen im April / Mai 2023. Die geförderten Wohnungen werden über die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach (WDF) vergeben (Tel. 0711/ 575 43-7726) gegen Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.
Projekte im Bau
Errichtung von 60 Wohneinheiten durch die Bonava Wohnbau GmbH, 1-4-Zimmer-Wohnungen, davon 30 kleine Appartements, 20 freie Eigentumswohnungen und 10 förderfähige Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung mit vergünstigtem Verkaufspreis. Nutzungsmischung mit Büro und Gewerbe, Beginn Abbruch 2021, Fertigstellung bis 09/2024. Verkauf der Wohnungen durch die Bonava GmbH, Auswahl der Käufer für die vergünstigten Wohnungen in Zusammenarbeit mit der Stadt Fellbach.
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Projekte in Planung
Errichtung von ca. 140 Wohneinheiten, geplant und erstellt durch Fischer Wohnbau & Immobilien, ca. 20 Wohnungen als Mietwohnungen nach LWoFG, ca. 20 vergünstigte und rund 100 weitere Eigentumswohnungen; der Planungswettbewerb ist abgeschlossen und der darauf aufbauende vorhabenbezogene Bebauungsplan ist zurzeit in der Auslegung (voraussichtlicher Baubeginn des ersten Bauabschnitts in 2024). Verkauf und Vermietung der Wohnungen durch den Investor.
Errichtung von ca. 60 neuen und Sanierung von ca. 80 vorhandenen Wohneinheiten als 2-4-Zimmer-Wohnungen, Baufertigstellung derzeit nicht bekannt. Vermietung und Verwaltung durch die LBG. Mehr Informationen unter E-Mail: info(at)lbg.de oder Internet: www.lbg.de.
Projekt in Planung – das Konzeptverfahren zum Grundstückskauf bzw. zur Bestellung eines Erbbaurechts wurde 2022 durchgeführt. Die Stadt Fellbach freut sich, dass am 16.11.2022 mit der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau ein Letter of Intent über die Umsetzung des „Wohnbebauung Eppingerstraße“ abgeschlossen werden konnte. Die B-Plan-Aufstellung befindet sich in Vorbereitung.
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Am Rotkehlchenweg verzögert sich die städtebauliche Entwicklung.
Das Investorenauswahlverfahren mit dem Ziel des Grundstücksverkaufs an einen Bauträger bzw. Investor konnte 2023 nicht zum Abschluss gebracht werden.
Der städtebauliche Wettbewerb ist abgeschlossen. Das B-Plan-Verfahren läuft.
Die Planung sieht ca. 85 Wohneinheiten als verdichtete Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser und Stadthäuser mit 2-3 Geschossen vor. Der städtebauliche Wettbewerb ist abgeschlossen, derzeit befinden sich Umlegungs- und Bebauungsplanverfahren in Vorbereitung. Die Erschließung erfolgt anschließend. Die Realisierung des Hochbau wird voraussichtlich ab 2026 möglich sein.
Hinweis: die Mehrzahl der Grundstücke befindet sich auch nach dem Umlegungsverfahren in privatem Eigentum, daher voraussichtlich Verkauf der Grundstücke für EFH/DHH/RH durch die Stadt nicht möglich.
Im Rahmen des Sanierungsgebiets Vordere Straße soll auf dem ca. 540 m² großen Grundstück ein Wohnprojekt entstehen. Das Grundstück soll an Baugemeinschaften vergeben werden. Das Vergabeverfahren wurde Anfang März 2023 gestartet. Mit der Baugemeinschaft "Weimer-Hof" wird aktuell der Grundstücksverkauf verhandelt. Weitere Informationen sind unter "Projektbörse" abgelegt.