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FLäCHENNUTZUNGSPLANUNG
Visuelle Eindrücke aus Fellbach
 

Inhalt:

Flächennutzungsplanung

Flächennutzungsplanung befasst sich mit den generellen räumlichen Planungs- und Entwicklungszielen einer Gemeinde.

Der Flächennutzungsplan (FNP) beinhaltet die Darstellung der beabsichtigten Art der Bodennutzung und stellt wichtige Standortentscheidungen zusammenhängend für das gesamte Stadtgebiet dar z.B. durch die Festlegung von Wohnbauflächen, gemischten und gewerblichen Bauflächen, Grünflächen, Verkehrsflächen, Flächen für die Land- und Forstwirtschaft, Erholungsflächen, Flächen für den Natur- und Landschaftsschutz sowie Flächen für Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Gemeinbedarfseinrichtungen.

Der Flächennutzungsplan transportiert den planerischen Willen einer Gemeinde und macht Vorgaben für die zukünftige Inanspruchnahme von Flächen. Unter Berücksichtigung der vorhersehbaren Bedürfnisse der Gemeinde soll er eine durch kleinräumige und isolierte Planungen nicht ausreichend gesteuerte Siedlungsentwicklung verhindern und vielmehr in der Gesamtschau die verschiedensten Flächennutzungsansprüche im Sinne einer sozialgerechten Bodennutzung koordinieren und integrieren.

Damit ist der FNP das zentrale Steuerungsinstrument und Grundlage für eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung. Wichtige Bedeutung hat der FNP bei der Beurteilung der Zulässigkeit bestimmter (privilegierter) Vorhaben im Außenbereich, also außerhalb der bebauten Siedlungsbereiche.

Der Flächennutzungsplan hat die übergeordneten Ziele der Raumordnung, Landes- und Regionalplanung zu beachten. Er ist neben dem sog. Bebauungsplan (Verbindlicher Bauleitplan) Teil einer zweistufigen Bauleitplanung und bildet als vorbereitender Bauleitplan das gesamte Gemeindegebiet ab.

Der FNP besteht aus einem zeichnerischen Teil und einer textlichen Erläuterung mit Umweltbericht. Seine Darstellung ist nicht parzellenscharf. Beim FNP handelt es sich um einen so genannten behördenverbindlichen Plan. Seine Inhalte sind bindend für die Aufstellung nachgeordneter Planwerke der Gemeinde (Selbstbindung).

Mit dem Feststellungsbeschluss durch den Gemeinderat und der Genehmigung durch das Regierungspräsidium wird der FNP zur Grundlage für das planerische Handeln, wie bei der Bebauungsplanung.

Planungsverband Unteres Remstal (PUR)

Das Baugesetzbuch (BauGB) empfiehlt in § 204 die Aufstellung gemeinsamer Flächennutzungspläne benachbarter Gemeinden, wenn sachliche Abhängigkeiten dafür sprechen. Im § 205 wird die Möglichkeit eröffnet, für die Aufstellung gemeinsamer Pläne, Planungsverbände zu gründen. (Regionaler Flächennutzungsplan)

Von dieser Möglichkeit haben die Städte und Gemeinden Fellbach, Kernen, Korb, Waiblingen und Weinstadt Gebrauch gemacht, indem sie im Jahr 1995 den Planungsverband Unteres Remstal (PUR) gründeten. Dieser basiert auf der vorherigen erfolgreichen interkommunalen Zusammenarbeit im Nachbarschaftsverband Stuttgart.

Innerhalb des PUR erfolgt seither die gemeinsame Flächennutzungs- und Landschaftsplanung.
Die Verbandsversammlung des Planungsverbandes Unteres Remstal hat am 03.07.2000 für das Verbandsgebiet der Städte und Gemeinden Fellbach, Kernen, Korb, Waiblingen und Weinstadt die Aufstellung eines neuen Flächennutzungsplanes beschlossen. Die Planung wurde nach Vorstellung und Diskussion in der Öffentlichkeit sowie Erörterung mit den Behörden und weiteren Beratungen in den Gemeinderäten und Verbandsgremien durch die Genehmigung des Regierungspräsidiums Stuttgart vom 21.09.2004 und die öffentliche Bekanntmachung in den Mitteilungsblättern der Verbandskommunen am 28.10.2004 rechtswirksam. Seither wurden zehn Änderungsverfahren im Sinne einer Planfortschreibung durchgeführt bzw. befinden sich noch im Verfahren.

Der Verband hat zur Verbandsverwaltung eine Geschäftsstelle bei einer Mitgliedskommune eingerichtet. In einem rollierenden System obliegt die Führung der Geschäftsstelle für einen Zeitraum von jeweils vier Jahren einer der größeren Mitgliedskommunen Fellbach, Waiblingen oder Weinstadt.

Weitere Informationen:

Kontakt Stadtplanungsamt

Rathaus Fellbach
Marktplatz 1
70734 Fellbach

Tel: 0711/5851-243
Fax: 0711/5851-495
E-Mail: stadtplanungsamt@fellbach.de

Adresse im Stadtplan anzeigen

Öffnungszeiten
Mo - Mi 8:00 - 14:00
Do 8:00 - 18:30
Fr 8:00 - 12:00


 

Planungsverband Unteres Remstal

Derzeit ist die Geschäftsstelle der PUR bei der Stadt Fellbach angesiedelt.

Die Kontaktdaten:
Planungsverband Unteres Remstal
Körperschaft des öffentlichen Rechts
Geschäftsstelle in Fellbach
Marktplatz 1
70734 Fellbach
Tel 0711/5851-549

E-Mail: sabine.maier@fellbach.de

 
 
 
 
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