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WOHNEN IM FELLBACHER SÜDEN - "WOHNEN SÜD"

Begriff Wohnen Süd & Lage der Wohngebiete

Der Oberbegriff "Wohnen Süd" bezieht sich auf die Entwicklung von Wohnungsbau im Fellbacher Süden. Dort stehen die drei Flächen des ehemaligen Freibads, ehemaligen Hallenbads bei der Schwabenlandhalle und Kühegärten/Apfelweg zur Verfügung. Bei dem Gebiet Kühegärten/Apfelweg wurde im März 2017, durch Beschluss des Gemeinderats, die Aufgabe der Trassenfreihaltung beschlossen. Damit wurde auch eine leicht veränderte Abgrenzung des Gebiets möglich.

Auf der Abbildung (rechte Spalte - Flächenlageplan) sind die drei Gebiete und ihre Lage im Fellbacher Stadtgebiet dargestellt.

Bebauung des ehemaligen Freibadareals

Das heutige Freibad-Areal wurde in den 1960er Jahren entwickelt. Davor wurde ein Großteil der Fläche als Sportplatz genutzt. Im Jahr 2013 wurde das Freibad offiziell geschlossen.

Nichtoffener städtebaulicher und landschaftsplanerischer Realisierungswettbewerb

Bei der Fläche des ehemaligen Freibads handelt es sich um eine der aktuell bedeutendsten baulichen Erweiterungsflächen im Fellbacher Süden. Durch die Entwicklung der Flächen wird ein wesentlicher Beitrag für eine ressourcenbewusste Innenentwicklung geleistet. Angestrebt wird das Erreichen einer kleinteiligen Mischung der Wohnangebote für unterschiedliche Lebensphasen und unterschiedliche Einkommensgruppen. Mit zu berücksichtigen sind dabei auch Wohnformen für moderne Familienstrukturen wie z. B. Alleinerziehende, Patch-Work, die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sowie altengerechtes/barrierefreies- bzw. Mehrgenerationenwohnen.
Das Ziel des Wettbewerbs war es, diese Wohnformen in eine städtebauliche Gesamtstruktur zu überführen, die Bezüge zur umgebenden Bebauung und zur Landschaft ausbildet. Der Wettbewerb sollte umsetzbare Ergebnisse liefern, die gestalterisch, funktional, sozial, ökologisch und ökonomisch überzeugen.

An dem Wettbewerb haben insgesamt 12 Architektur- und Stadtplanungsbüros teilgenommen und ihre Ideen und Visionen zur Bebauung des Areals zu Papier gebracht. Die Entwürfe wurden im Januar von einem Preisgericht, bestehend aus externen Fachleuten, Gemeinderäten, Stadtverwaltung und Fellbacher Bürgern, begutachtet und bewertet. 
Zwei Büros hatten noch einmal die Möglichkeit zu einer Überarbeitung bekommen. Im April 2019 wurde dann der endgültige Sieger gekürt: Hähnig Gemmeke Architekten aus Tübingen mit Stefan Fromm Landschaftsarchitektur aus Dettenhausen.
Auf Basis des Siegerentwurfes wird nun bis Ende 2019 eine Realisierungsstudie erstellt. Danach erfolgen die Aufstellung des Bebauungsplans, die Änderung des Flächennutzungsplans und parallel dazu die Parzellierung und Vermarktung. Die Realisierung des Hochbaus ist dann ab Ende 2021 möglich.

Bürgerbeteiligunsprozess

WAS IST EINE BÜRGERWERKSTATT?

In einer Bürgerwerkstatt haben die Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, sich in den Diskussionsprozess einzubringen. Es handelt sich um ein Beteiligungsverfahren, das allen Bürgerinnen und Bürgern einer Stadt offen steht. Das Ziel einer Bürgerwerkstatt ist es Gebietskenntnisse, Anregungen oder Vorstellungen in den Entwicklungsprozess einzubeziehen. Das soll sicherstellen, dass möglichst alle Ideen berücksichtigt werden können.

PROZESS - AKTIV BEI DER WOHNBAUENTWICKLUNG

Im Fellbacher Süden wird auf drei größeren Flächen Wohnungsbau enstehen. Noch vor Beginn der Gebietsentwicklung hat die Stadt auf die aktive Mitwirkunk der Bürgerinnen und Bürger in einer Bürgerbeteiligung gesetzt. Aus diesem Grund fanden im März und Mai 2017 zwei Bürgerwerkstätten zu den drei gebieten statt.

DOKUMENTATION

Die Dokumentation der Bürgerwerkstätten steht zum Download auf der rechten Seite zur Verfügung. Sie fasst die Inhalte und den Verlauf der beiden Werkstätten zusammen und gibt so einen Überblick über die Veranstaltungen. Die Dokumentation steht auch als gebundene Ausgabe beim Stadtplanungsamt Fellbach zur Verfügung.

Kontakt

Wohnbauentwicklung
Bettina Röder 
Rathaus Fellbach
Marktplatz 1
70734 Fellbach

Tel: 0711/5851-439
Fax: 0711/5851-495
E-Mail: wohnbauentwicklung@fellbach.de

Adresse im Stadtplan anzeigen

Öffnungszeiten
Mo - Mi 8:00 - 14:00
Do 8:00 - 18:30
Fr 8:00 - 12:00

FLÄCHENLAGEPLAN

FELLBACH "WOHNEN SÜD

Dokumentation der Bürger/Innenwerkstätten (9,93 MB)