Bebauungsplan und Satzung über örtliche Bauvorschriften 06.04/2 "Mittlerer Weg" im Planbereich 06.04, Gemarkung Fellbach
Veröffentlichung der Entwürfe zur Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB) gemäß § 4 Abs. 2 des Baugesetzbuchs (BauGB)
Klicken Sie auf das Bild für eine vergrößerte Ansicht.
Im Ergebnis der „Fortschreibung der Bedarfsplanung für die Betreuungsangebote für Klein-, Kindergarten- und Grundschulkinder für das Kindergarten- bzw. Schuljahr 2018/2019“ besteht im Süden der Fellbacher Kernstadt ein großer Handlungsbedarf hinsichtlich der Schaffung zusätzlicher Kindergartenplätze ab dem folgenden Kindergartenjahr. Zudem ist der Arbeitsmarkt für pädagogische Fachkräfte höchst angespannt.
Durch die Aufstellung des vorliegenden qualifizierten Bebauungsplans 06.04/2 „Mittlerer Weg“ werden die planungsrechtlichen Grundlagen für die Entwicklung und Sicherung von erforderlichen Gemeinbedarfseinrichtungen am Standort „Kienbachstraße“ geschaffen. Hierdurch kann der zusätzliche Bedarf an Betreuungs- und Ausbildungsangeboten im südlichen Teil der Stadt Fellbach gedeckt werden. Im Zuge dieser Bedarfsdeckung bzw. Sicherung sollen auch die planungsrechtlichen Grundlagen für eine Weiterentwicklung des Bestandes geschaffen werden, die den Herausforderungen aufgrund der unvermeidbaren Auswirkungen des weltweiten Klimawandels in der Stadt Fellbach und im Plangebiet gerecht werden können. Zudem wird der tatsächliche Verlauf der Esslinger Straße verbindlich festgesetzt, um die bestehende städtebauliche Ordnung zu sichern.
Die örtlichen Bauvorschriften gemäß § 74 der Landesbauordnung (LBO) dienen der Durchführung von ergänzenden baugestalterischen Absichten für eine Einbindung des Plangebiets in den städtebaulichen Kontext in Ortsrandlage und einem Schutz vor Niederschlagswasser.
Bekanntmachung im Stadtanzeiger
Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften
Planteil mit textlichen Festsetzungen im A4/A3-Format
Luftbildauswertung auf Kampfmittelbelastung
Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
Umweltbezogene Stellungnahmen - Regierungspräsidium Stuttgart
Umweltbezogene Stellungnahmen - Verband Region Stuttgart
Umweltbezogene Stellungnahmen - Landratsamt Rems-Murr-Kreis