Mietspiegel wird neu erstellt
Vor vier Jahren erschien der erste qualifizierte Fellbacher Mietspiegel. Erstellt wurde er mithilfe von wissenschaftlich begleiteten Umfragen im Zusammenspiel mit den eigenen kommunalen Daten. Beim qualifizierten Mietspiegel arbeiten die Kommunen Fellbach, Kernen i. R., Leutenbach und Winnenden zusammen. Nach einer Aktualisierung der Daten 2021 steht in diesem Jahr eine komplette Überarbeitung an. Zu diesem Zweck werden ab Freitag, 19. Mai, Fragebögen an zufällig ausgewählte Haushalte verschickt.
Der Mietspiegel gibt eine Übersicht zur ortsübliche Vergleichsmiete. In die Datenbasis fließen die Nettokaltmiete in Abhängigkeit von Baujahr und Fläche ein. Darüber hinaus enthält der Mietspiegel auch bezifferbare Kriterien zur Ausstattung, Sanierung, dem energetischen Zustand sowie der Wohnlage. Die Zusammenstellung ist der verschiedenen Daten ist aufwendig und basiert auch auf einer Befragung.
Ab Mitte Mai werden daher per Zufall ausgewählte mietspiegelrelevante Haushalte dazu angeschrieben. Die Teilnahme an der Befragung ist laut dem Mietspiegelgesetz verpflichtend und sollte fristgerecht erfolgen. Die Teilnehmer können den Fragebogen digital oder analog ausfüllen und an das begleitende wissenschaftliche EMA-Institut zurückschicken. Die Daten fließen anonymisiert und datenschutzkonform in den Mietspiegel ein.
Für alle Akteure am Wohnungsmarkt – Mieter, Vermieter, Interessenvertretungen und die politisch Verantwortlichen – ist der qualifizierte Mietspiegel eine Richtschnur, die detaillierte Einblicke in den lokalen Wohnungsmarkt bietet.
Weitere Informationen:
Der Mietspiegel kann unter www.fellbach.de/mietspiegel heruntergeladen werden. Ebenfalls auf der städtischen Homepage zu finden ist der Online-Rechner. Mit ihm lässt sich schnell und unkompliziert die ortsübliche Vergleichsmiete einer Wohnung berechnen.