Wohnen im Ortskern: Gefragt Baugemeinschaften oder Investoren
Der Standort ist attraktiv: Mitten im alten Ortskern von Fellbach gelegen soll ein neues modernes Quartier entstehen. Für die Entwicklung des zukünftigen Weimer-Quartiers rufen die Bauverantwortlichen der Stadtverwaltung erstmals auch Baugemeinschaften zur Bewerbung auf. Bei einer ersten Informationsveranstaltung am Donnerstag, 2. März, in der Schwabenlandhalle werden das Projekt sowie die Rahmenbedingungen und das Konzept des „gemeinschaftlichen Wohnens“ mit einem Vortrag von Professor Eckhart Hammer vorgestellt.
Rund 540 Quadratmeter mit derzeit fünf einzelnen bebauten Grundstücken umfasst das sogenannten „Weimer-Areal“, das im Zuge von Sanierungsmaßnahmen von der Stadt Fellbach erworben wurde. Die bestehende Bebauung weist schwere Mängel auf und muss abgebrochen werden. Im vergangenen Jahr stellte die Bauverwaltung das weitere Verfahren für die Neubebauung der Grundstücke im alten Ortskern im Gemeinderat vor. „Das Areal wird nur in der Gesamtheit veräußert“, führt Yvonne Bast-Schöning aus. Die Stadtplanerin koordiniert das Projekt von Seiten der Fellbacher Bauverwaltung. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt über ein zweistufiges Konzeptvergabeverfahren. In einem ersten Schritt legen die Bauinteressierten ein inhaltliches Konzept für den Neubau vor, das von einer Jury beurteilt wird. Erst danach geht es um die architektonische Gestaltung.
Bewerben können sich private Baugruppen, Baugemeinschaften oder auch Investoren „Wir wollen bewusst keinen ausschließlichen“, so Bast-Schöning. Allerdings kann das Gebiet nur gemeinsam entwickelt und bebaut werden. „Solche Wohnprojekte können unterschiedliche Formen haben. Sie zeichnen sich jedoch durch einen Zusammenschluss von Personen aus, die gemeinsam eine Vorstellung für das künftige Miteinander verfolgen.“ Um die unterschiedlichen Formen solcher Wohnprojekte aufzuzeigen und das Kennenlernen von Gleichgesinnten zu erleichtern, wird neben der Vorstellung des Baugrundstücks in der Informationsveranstaltung am 2. März auch Professor Eckhart Hammer über gemeinschaftliche Wohnformen sprechen. Im Nachgang wird es eine Werkstattphase geben, in der sich die Teilnehmenden austauschen können und ins Gespräch kommen, ob und wie sie sich gegebenenfalls ein gemeinschaftliches Projekt vorstellen können.
„Die Grundstücke werden zum Festpreis veräußert und der nachfolgende Abriss der Bestandgebäude ist voll förderfähig“, führt Yvonne Bast-Schöning die Konditionen aus. Bis spätestens Ende 2023 wird auch die zeitweise Wohn-Nutzung eines Gebäudes beendet und dann stehen alle Häuser leer. Um ein Gespür für die mögliche Bebauung zu bekommen – von einzelnen Häusern mit Gemeinschaftsraum und kleiner Gewerbeeinheit bis zu anderen Wohnformen – wurden kleine Szenarien erstellt, die in den Ausschreibungsunterlagen zur Konzeptvergabe zu finden sind.
Weitere Informationen
Die Informationsveranstaltung findet am Donnerstag, 2. März, um 17:30 Uhr, in der Schwabenlandhalle, Raum Hesse, statt.
Die Ausschreibungsunterlagen stehen ab 6. März 2023 auf der Website der Stadt Fellbach zum Download zur Verfügung.
Die Anlagen werden auf Anfrage bereitgestellt: Bitte senden Sie dazu eine Mail an Fr. Petka-Schulz: petka-schulz(at)citiplan.de mit dem Betreff „Konzeptvergabe Weimer-Quartier“.
Interessenten können sich mit einem Konzept für die Wohnbebauung bis Ende Juni 2023 bewerben.
Schrägluftbild Weimer-Quartier (Bild: Stadtplanungsamt Fellbach)