Im Flächennutzungsplan (FNP) ist auf einer Karte dargestellt, wie die unterschiedlichen Nutzungen der Grundstücke, also

• Wohnen
  
• Gewerbe
  
• Sport- und Spielflächen
  
• Landwirtschaftliche Flächen und Waldflächen
  
• die Flächen für öffentliche Einrichtungen, Straßen, etc.
  im gesamten Gemeindegebiet verteilt sind.
  
  Außerdem zeigt er, welche Flächen in den nächsten Jahren voraussichtlich anders als bisher genutzt werden sollen. Der neue Fellbacher FNP umfasst den Zeitraum bis 2015.
  Der Flächennutzungsplan wird auch als vorbereitender Bauleitplan bezeichnet. Denn man kann daraus ablesen, welche neuen Baugebiete und sonstigen Planungen beabsichtigt sind.
  

Der Flächennutzungsplan wird in einem gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren unter Beteiligung der Bürger und der betroffenen Behörden aufgestellt. Dieses Verfahren wird auch bei notwendigen Änderungen des Plans durchgeführt.

Der FNP ist zwar Leitlinie für die Verwaltung und die Behörden; für die Bürger ist er aber nicht verbindlich. Das heißt, aus dem FNP kann kein Recht zur Bebauung eines Grundstücks abgeleitet werden. Voraussetzung dazu ist ein Bebauungsplan, der deshalb auch als verbindlicher Bauleitplan bezeichnet wird. Innerhalb bestehender Siedlungsbereiche kann ein Grundstück auch ohne Bebauungsplan neu bebaut werden, wenn sich das Vorhaben in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt.

Die Stadt Fellbach hat sich im Jahr 1995 mit den Städten und Gemeinden Kernen, Korb, Waiblingen und Weinstadt zum Planungsverband Unteres Remstal zusammengeschlossen. Ziel war, unsere Planungen aufeinander abzustimmen und einen neuen Flächennutzungsplan aufzustellen.
Der gemeinsame Flächennutzungsplan wurde im Jahr 2004 verbindlich und ersetzt den alten Fellbacher Flächennutzungsplan aus dem Jahre 1984. Von großer Bedeutung sind die darin ausgewiesenen künftigen Neubaugebiete für Wohnen und Gewerbe.
Folgende Flächen wurden neu in den FNP aufgenommen:

Wohngebiete:

a) Langes Tal (Ortsranderweiterung) am nördlichen Oeffinger Ortsrand mit etwa 3,3 ha,
b) Reiterwegle östlich der Oeffinger Ortslage mit etwa 1,8 ha,
c) Erweiterung Esslinger Weg mit 3,9 ha (dabei handelt es sich um die Erweiterung des Baugebiets Esslinger Weg im alten FNP Richtung Westen), in Schmiden auf insgesamt 20 ha.
d) Erweiterung Bühl mit etwa 4,0 ha (dabei handelt es sich um die Erweiterung des Baugebiets Bühl im alten FNP Richtung Süden), in Fellbach auf insgesamt 11,4 ha.


Gewerbliche Flächen:

a) Kleines Feld III und IV mit insgesamt 10,7 ha (dabei handelt es sich um die Erweiterung des Gewerbegebiets Esslinger Weg im alten FNP Richtung Westen), in Schmiden auf insgesamt 21,1 ha.